아현역부동산 아현역 부동산 매물과 아현동 시세

아현동 부동산 매물 현황

아현동 일대에서는 현재 아파트와 오피스텔, 원룸을 합쳐 총 622개의 매물이 등록되어 있습니다. 이 수치는 당근 부동산 지도에서 확인된 실시간 데이터로, 역세권 수요가 꾸준히 이어지는 지역 특성을 반영하고 있어요. 매물을 찾는 분들은 먼저 전체 등록 건수를 기준으로 시장 분위기를 가늠하는 경우가 많습니다.

아현역 1번 출구 인근 재개발 구역이 활발하게 움직이면서, 소형 원룸부터 중형 아파트까지 다양한 유형이 동시에 올라오고 있습니다. 실제 매물 622개 중 상당수가 전월세 위주로 구성되어 있어요. 매매를 고려하신다면 오피스텔 비중을 따로 확인해 보는 게 도움이 됩니다.

• 아파트 매물: 중대형 위주로 장기 보유 목적 수요가 이어짐
• 오피스텔 매물: 역세권 직장인 대상으로 회전율이 빠른 편
• 원룸 매물: 학생·1인 가구 중심으로 가장 많은 비중 차지

매물 상태는 하루에도 몇 건씩 변동되기 때문에, 관심 지역을 미리 설정해 두고 알림을 받아보시는 걸 추천합니다.

아현역 근처 매물 지도

아현역에서 도보로 10분 거리 안에 있는 매물을 확인하려면 실시간 지도 서비스를 이용하는 것이 가장 정확합니다. 아현역 1번 출구 인근 재개발 구역까지 포함해 아파트, 오피스텔, 원룸 매물이 어떻게 분포되어 있는지 한눈에 볼 수 있어요.

당근부동산 지도에서 아현역을 검색한 뒤, 도보 10분 반경을 설정하면 현재 등록된 매물이 바로 표시됩니다. 위치 필터를 활용하면 역세권 프리미엄이 반영된 물건만 따로 추려볼 수 있고, 가격대나 면적 조건도 동시에 적용할 수 있습니다.

• 아파트 매물은 주로 1번 출구 방향 저층 주택가에 집중
• 오피스텔은 역 바로 앞 상업시설 주변에 많음
• 원룸·투룸은 재개발 구역 경계선 안쪽에 분포

아현역부동산을 찾을 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 도보 10분 이내 실시간 매물 분포입니다.

지도를 자주 새로고침하면서 변동 상황을 살펴보면, 원하는 조건에 맞는 매물이 나오는 타이밍을 놓치지 않을 수 있어요.

아현동 매매·전세·월세 가격대

아현동 부동산을 살펴볼 때 가장 먼저 확인하는 부분이 바로 가격대예요. 실제 수요가 몰리는 구간을 알면 선택 폭을 빠르게 좁힐 수 있습니다.

아현역부동산 매물을 볼 때 매매는 4억 이하와 4–6억 구간이 실수요자들에게 가장 많이 검색됩니다. 이 범위는 비교적 접근성이 좋은 소형·중형 아파트와 빌라가 포함돼 있어 첫 구매나 투자용으로 자주 거론돼요.

전세와 월세는 더 좁은 범위에서 움직입니다. - 전세 3억 이하: 직장인·신혼부부 수요가 집중 - 월세 50만원 이하: 1인 가구와 학생층 선호

아현역부동산을 고려한다면 전세 3억 이하와 월세 50만원 이하 구간부터 먼저 살펴보는 것이 효율적입니다.

이 가격대는 재개발 호재와 역세권 입지가 맞물려 꾸준히 문의가 이어지는 만큼, 실제 매물을 볼 때 기준선으로 삼으면 좋습니다.

아현1구역 공공재개발 계획

아현1구역 공공재개발은 마포구 아현동 일대에서 진행되는 대규모 정비 사업입니다. 사업 대상 구역은 105,609㎡ 규모로, 최고 35층 높이의 아파트 3,476가구가 공급될 예정입니다. 이 사업은 공공이 주도하는 재개발 방식으로 추진되어 기존 주거 환경 개선과 함께 새로운 주택 공급에 초점이 맞춰져 있습니다.

부동산노트가 정리한 계획에 따르면, 구역 전체가 체계적으로 재정비되면서 아현역 1번 출구 인근의 주거 밀도가 크게 높아질 전망입니다. 특히 35층이라는 층수 제한은 주변 경관과 조화를 고려한 결과로 보이며, 3,476가구라는 공급 규모는 마포구 내에서도 상당한 수준입니다.

아현1구역 재개발이 완료되면 아현역 주변 생활권이 한층 더 안정적인 주거지로 자리 잡을 가능성이 큽니다.

현재 2026년 기준으로 사업은 계획 단계에서 구체적인 실행 단계로 접어들고 있으며, 주민 동의와 설계 검토가 병행되고 있습니다. 재개발 구역 특성상 진행 속도는 변수가 있을 수 있으니, 실제 매물을 검토할 때는 최신 인허가 현황을 별도로 확인하는 것이 좋습니다.

아현역부동산, 무엇을 먼저 확인해야 할까요?

아현역 인근 부동산을 알아볼 때 가장 먼저 정해야 할 것은 예산 범위와 매수 목적입니다. 가격대가 아파트와 오피스텔 사이에 차이가 크기 때문에, 미리 기준을 세워두면 선택지가 훨씬 좁아집니다.

예산과 자금 계획 세우기

실제 매물을 비교하기 전에 본인 자금 계획을 명확히 하는 게 우선입니다.

• 대출 한도와 현금 비중을 미리 계산해 둡니다.
• 재개발 호재를 고려하더라도 과도한 레버리지는 피하는 편이 안전합니다.

생활 편의와 미래 가치 비교

아현1구역 재개발이 진행되는 만큼, 역세권 접근성과 학군·편의시설을 함께 따져보는 것이 장기적으로 유리합니다. 출퇴근 동선, 주변 상권 변화 가능성, 그리고 재개발 완료 후 기대되는 환경 개선까지 종합적으로 살펴보세요.

매물 유형별 장단점 점검

아파트와 오피스텔 중 어느 쪽이 본인 상황에 맞는지 먼저 판단하는 것도 중요합니다.

• 아파트는 가족 거주나 장기 보유에 유리한 경우가 많습니다.
• 오피스텔은 1인 가구나 임대 수요 대응이 빠를 수 있습니다.

이 세 가지를 먼저 정리해 두면, 이후 실제 매물을 볼 때 혼란을 크게 줄일 수 있습니다.

아현동 일대는 재개발 진행에 따라 앞으로도 많은 변화가 예상돼요. 앞으로도 이 지역의 실시간 동향을 꾸준히 정리해서 알려드릴게요. 오늘 내용이 매물을 알아보는 데 도움이 되셨길 바랍니다.

자주 묻는 질문

아현시티는 총 몇 세대 규모인가요?

아현시티는 총 16세대 규모로, 1개 동으로 이루어져 있어요. 용적률 444%, 건폐율 63%에 최저 9층부터 최고 9층까지 구성된 단지예요.

아현시티의 전용 37㎡ 구조는 몇 개의 방과 화장실로 되어 있나요?

전용 37㎡ 기준으로 방 2개와 화장실 1개 구조예요. 별도의 커뮤니티 시설 정보는 따로 없어요.

아현동에서 6–7평대 아파트 매매 가격은 2026년 기준 얼마인가요?

아현동에서는 6–7평대 주상복합 매물이 초역세권 위치에 따라 가격대가 형성되고 있어요. 구체적인 매물은 지역 특성과 층, 향에 따라 달라질 수 있어요.

아현시티는 아현역에서 도보로 얼마나 걸리나요?

아현시티는 2호선 아현역에서 도보 2분 거리에 위치해 있어요. 역세권 접근성이 매우 좋은 단지예요.

아현시티의 난방 방식은 무엇인가요?

아현시티는 개별난방 방식으로 도시가스를 사용하고 있어요.

참고 자료

• 부동산노트｜아현1구역 공공재개발네이버 블로그
• 서울특별시 마포구 아현동 부동산 매물realty.daangn.com
• 마포구 아현동 부동산 매매 전세 월세 매물/실거래가zippoom.com