마포 한라 에피트 어바닉은 아파트인가요, 오피스텔인가요?

에피트 어바닉은 실제 아파트 단지인가?

마포 에피트 어바닉은 HL D&I한라가 실제로 추진한 아파트와 오피스텔 복합 신축 단지입니다. 서울 마포구 아현동 617-1 일원에 들어서며, 지하 5층–지상 23–24층 규모의 2개 동으로 구성됩니다.

단지 규모와 브랜드 배경

아파트 198세대와 오피스텔 209실을 합쳐 총 407세대가 공급되는 혼합형 주거 시설입니다. HL D&I한라가 27년 만에 선보인 새 브랜드 ‘에피트’를 서울에서 처음 적용한 단지이기도 합니다.

위치와 개발 특징

애오개역 도보 2분 거리의 초역세권에 자리해 직주근접성과 교통 편의성을 동시에 갖췄습니다. 아현뉴타운 인프라와 주변 재정비촉진지구 개발 호재까지 더해져 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다.

아파트와 오피스텔은 어떻게 구분되며 평면은 어떤가?

에피트 어바닉 아파트는 아파트 198세대와 오피스텔 209실로 평면 규모와 구조가 명확히 나뉘는 복합 단지입니다.

아파트 평면 구성

아파트는 전용 34㎡부터 46㎡까지 198세대 규모로 공급됩니다. 46㎡ A타입은 침실 2개, 거실, 주방, 욕실, 세탁실로 이뤄져 가족 생활에 적합합니다.

오피스텔 평면 구성

오피스텔은 전용 42㎡와 59㎡로 209실이 구성되며, 42㎡ H타입은 침실 1개와 주방, 욕실 중심입니다. 서울에서 처음 발코니를 적용한 점이 오피스텔의 가장 큰 차별점입니다.

일반 상품보다 약 20cm 높은 천정고로 개방감을 높였고, 59㎡ 타입은 3베이 구조에 욕실 2개를 갖췄습니다. 42㎡는 가변형 벽체와 ㄷ자형 주방으로 효율적인 동선을 제공합니다. 에피트 어바닉 아파트는 이처럼 두 상품의 평면 특징을 명확히 구분해 선택 폭을 넓혔습니다.

분양 진행 상황과 무순위 청약은 어떻게 확인하나?

마포 에피트 어바닉은 1순위 청약이 끝난 뒤 정당계약을 마치고 무순위 청약 접수를 받고 있으므로 청약홈에서 최신 모집 공고를 직접 확인하는 것이 가장 빠릅니다.

귀한 도심 아파트… HL D&I한라,에 따르면 지난 10월 8일 1순위 청약에서 94가구 모집에 952명이 신청해 최고 34대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

1순위 청약 결과와 정당계약 일정

10월 7일 특별공급까지 합치면 총 1,479명이 접수한 것으로 집계됐습니다. 이후 10월 27일부터 29일까지 3일간 정당계약이 진행됐고, 계약이 완료된 세대에 대해 무순위 접수가 이어지고 있습니다.

무순위 청약 확인 방법

무순위 청약은 한국부동산원 청약홈에서 ‘마포 에피트 어바닉’ 모집 공고를 검색해 신청 자격과 일정을 실시간으로 확인할 수 있습니다. 청약홈에 공지된 모집 공고를 매일 확인하면 무순위 잔여 물량과 접수 기간을 놓치지 않을 수 있습니다.

커뮤니티 시설과 입주 예정일은 어디까지 확정됐나?

마포 에피트 어바닉은 지하 2층, 지상 2층, 옥상층에 커뮤니티 시설을 배치하고 2028년 7월 입주를 목표로 합니다.

지하 2층 운동·취미 공간

지하 2층에는 피트니스센터와 스크린 골프장, 댄스룸, 탁구장, GX룸이 들어섭니다. 운동과 취미 활동을 한 공간에서 해결할 수 있어 입주민 편의가 높아집니다.

지상 2층과 옥상층 가족·여가 시설

지상 2층은 프로그램실과 보육실, 교구실, 아틀리에로 구성된 베이비시터 하우스로 운영됩니다. 옥상층에는 바비큐 공간과 반려동물 놀이터, 글램핑 존이 마련돼 루프탑 라이프를 즐길 수 있습니다.

입주 예정 시기

전체 단지는 2028년 7월 입주 예정으로, 시설 공사와 동시에 마무리될 계획입니다. 입주 시점에 맞춰 커뮤니티도 바로 이용 가능합니다.

마포에서 새로운 주거 선택지를 고민 중이시라면 실제 현장 방문으로 직접 확인해 보시는 게 가장 확실해요. 앞으로도 지역 내 다양한 신축 단지 소식을 꾸준히 정리해 드릴게요. 유익한 정보였다면 주변 분들께도 전해 주세요.

자주 묻는 질문

마포 에피트 어바닉은 아파트와 오피스텔이 함께 들어서는 단지인가?

네, 마포 에피트 어바닉은 아파트와 오피스텔이 한 단지 안에 함께 조성되는 복합 주거 단지입니다. 아파트 198세대와 오피스텔 209실이 총 407세대로 구성되어 있어요. HL D&I한라가 서울에서 처음 선보이는 에피트 브랜드 단지로, 마포구 아현동에 자리 잡고 있습니다.

에피트 어바닉 아파트는 몇 층 규모로 건립되나?

마포 에피트 어바닉은 지하 5층부터 지상 23–24층 규모의 2개 동으로 건립됩니다. 아파트와 오피스텔이 함께 들어서는 구조라 전체 단지의 층수가 동일하게 적용돼요. 소형 평형 중심으로 효율적인 공간 활용이 특징입니다.

마포 에피트 어바닉의 1순위 청약 경쟁률은 얼마였나?

1순위 청약에서 최고 34대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 94가구 모집에 952명이 신청하면서 뜨거운 관심을 보였어요. 특별공급까지 합하면 총 1,479명이 접수한 것으로 나타났습니다.

에피트 어바닉 오피스텔에 발코니가 적용됐나?

네, 에피트 어바닉 오피스텔에는 서울에서 처음으로 발코니가 적용됐습니다. 59㎡ 타입은 3베이 구조에 욕실 2개, 약 20cm 높은 천장고까지 갖춰 아파트와 비슷한 쾌적함을 제공해요. 가변형 벽체와 넉넉한 수납공간도 실용성을 더합니다.

마포 에피트 어바닉 입주 예정 시기는 언제인가?

2028년 7월 입주를 목표로 하고 있습니다. 현재 견본주택이 운영 중이며, 정당계약과 무순위 청약이 진행된 상태예요. 입주 시점까지 커뮤니티 시설과 스마트 홈 시스템이 완비될 예정입니다.

참고 자료

• 귀한 도심 아파트… HL D&I한라, ‘마포 에피트 어바닉’ 무순위 …v.daum.net
• 마포에서 고품격 어반 라이프가 시작된다 ‘마포 에피트 어바닉 …webzine.hldni.com
• 마포 에피트 어바닉xn--bj1br6ko0buzq8dy93ft3b3zd.com