도화동 빌라 매매 실거래가는 단지와 규모에 따라 크게 차이가 납니다. 도화동 16평 직거래 빌라 투룸 이상은 8000만원에, 도화동 14평 빌라 투룸 이상 매매는 9300만원에 각각 거래된 사례가 있습니다. 도화동아트 빌라 실거래가는 총 7건의 이력에서 최고 7억 9,300만원, 최저 3억 1,800만원, 평균 5억 1,557만원으로 나타났습니다.
핵심 요약
도화동 빌라 매매 실거래가와 8000~9300만원대 사례, 신축 빌라 무입주금 조건을 정리했습니다. 실제 거래 사례와 단지별 가격을 확인해 보세요.
목차
도화동아트 빌라 실거래가는 단지별로 어떻게 형성되어 있나요?
도화동아트 빌라 실거래가는 7건의 거래 이력을 바탕으로 최고 7억 9,300만원부터 최저 3억 1,800만원까지 단지별로 폭넓게 형성되어 있습니다.
거래 가격 분포와 특징
실제 거래 기록을 보면 평균 매매가는 5억 1,557만원 선에서 움직였습니다. 최고가와 최저가 사이의 차이가 큰 편이라 단지 내 층수나 상태에 따라 가격 편차가 분명하게 나타납니다. 최근 도색을 새로 한 곳은 외관 컨디션이 양호하다는 평가를 받고 있습니다.
단지 관리 상태
동간 간격이 넓고 내부가 잘 정돈된 점은 긍정적으로 꼽히지만, 재활용 배출 방식이나 안내문구 관리는 다소 미흡하다는 의견도 있습니다. 남부순환로 쪽 외벽은 도색이 덜 되어 낡아 보이는 부분이 남아 있습니다.
이 단지는 2025년 8월 기준 총 7건 거래가 모두 완료된 선도단지로, 입주자 관리 수준에 따라 실거래 가격이 달라지는 특징을 보입니다.
8000만원–9300만원대 도화동 빌라 매매 사례는 실제로 어떤가요?
도화동 빌라에서 8000만원에서 9300만원대 매매는 직거래나 저가 매물을 통해 실제로 진행되고 있습니다. 도화동 16평 직거래 빌라 투룸 이상은 전용면적 52.8㎡에 8000만원으로 중개수수료 없이 거래됐습니다. 아이를 키우며 살았던 집이라는 점에서 실사용 상태가 확인된 매물입니다.
직거래 매물 특징
- 가격: 8000만원
- 면적: 전용 52.8㎡
- 거래 방식: 중개 없이 직접 거래
9300만원대 매물 비교
- 가격: 9300만원
- 면적: 14평형 투룸 이상
- 조건: 즉시 입주 가능 매물로 등록
이 가격대는 도화동 빌라 시장에서 저가 구간에 속하며 실수요자가 직접 확인할 만한 선택지입니다.
도화동 신축 빌라 매매 시 무입주금으로 진행할 수 있나요?
도화동 신축 빌라 일부 단지는 무입주금으로 매매가 진행됩니다. 5층 규모 9세대 저층 빌라에서 방 3개 욕실 1개, 실평수 24평 구조가 실제 사례로 확인됐습니다.
구조와 편의시설 조건
- 방 3개와 넓은 거실 배치로 2–3인 가구에 적합합니다.
- 세대당 주차 1대와 엘리베이터가 설치돼 있습니다.
- 도화초등학교 도보 5분 거리와 도화역 접근성이 좋습니다.
무입주금 진행 사례
실제 방문 매물에서 무입주금 조건이 적용됐고, 가성비를 중시하는 구매자에게 유리했습니다. 주방과 안방 크기가 여유롭고 베란다·강화마루 시공이 완료된 상태라 추가 비용 부담이 적습니다.
마포구에서 빌라 매매를 고민 중이시라면 실거래 사례와 조건을 꼼꼼히 비교해 보시는 게 도움이 될 거예요. 앞으로도 마포구 부동산 시장 소식을 꾸준히 정리해 전해 드리겠습니다. 이 글이 유익했다면 주변에 공유해 주세요.
자주 묻는 질문
도화동아트 빌라 최고 매매가는 얼마인가요?
도화동아트 빌라 최고 매매가는 7억 9,300만원입니다. 총 7건의 거래 이력을 보면 평균 매매가는 5억 1,557만원, 최저가는 3억 1,800만원으로 형성되어 있어요. 단지 내부는 최근 도색을 새로 해서 컨디션이 양호하고 동간 간격이 넓어 관리 상태가 좋은 편입니다.
도화동 빌라 매매 시 도화초등학교 도보 거리는 얼마나 되나요?
도화동 빌라 매매 물건 중 일부는 도화초등학교까지 도보 5분 거리에 위치합니다. 저학년 자녀가 있는 가정에서 통학하기 편리한 입지로 평가받고 있어요. 주변에 대형마트와 병원 등 생활 편의시설도 밀집해 있어요.
도화동 신축 빌라에서 주차는 세대당 몇 대 가능한가요?
도화동 신축 빌라 사례에서는 주차가 세대당 1대씩 가능합니다. 5층 규모의 9세대 건물에서 100% 주차 공간을 확보한 구조로, 입주자들이 편하게 이용할 수 있어요.
도화동 빌라 구매 시 엘리베이터가 있는 단지는 어떤가요?
도화동 신축 빌라 중 저층이지만 엘리베이터를 갖춘 단지가 있습니다. 5층 9세대 규모에서 엘리베이터가 설치되어 있어 이동이 수월하고, 베란다와 넓은 거실 등 실내 공간 활용도 좋은 편입니다.
참고 자료
도화동 16평 직거래 빌라(투룸 이상) 매매 8000만원google.com
도화동아트 빌라 실거래가 - 마포구apt2.me
도화동 14평 빌라(투룸 이상) 매매 9300만원realty.daangn.com
자주 묻는 질문 (FAQ)
도화동아트 빌라 최고 매매가는 얼마인가요?
도화동 빌라 매매 시 도화초등학교 도보 거리는 얼마나 되나요?
도화동 신축 빌라에서 주차는 세대당 몇 대 가능한가요?
도화동 빌라 구매 시 엘리베이터가 있는 단지는 어떤가요?
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